بررسی دقیق پیش فروش مجتمع گالریا وردآورد + نظرات افرادی که خرید کرده اند

پروژه گالریا وردآورد در منطقه  22 تهران در چیتگر می باشد. این پروژه پذیره نویسی را در ابتدای سال 1401 یعنی فروردین ماه شروع کرده است . سفیر این پروژه آقای مهران رجبی بازیگر تلویزیون و سینما هست که البته چند ماهی هست در تبلیغات اسمی از ایشان آورده نشده است. آقای رجبی در مصاحبه با خبرگذاری ها گفته اند که خودشان هم از این پروژه خریداری داشته اند که در سود ضرر تبلیغی که کرده اند شریک باشند.

پروژه گالریا، یک پروژه مسکونی  که طبق ادعای آنها به عنوان برج مجلل گالریا خواهد در منطقه چیتگر یا همان منطقه 22 وردآورد، با مساحت زمینی 4000 متر مربع و پلاک ثبتی می باشد گذر شمالی ۲۴ متر و گذر شرقی ۱۴ متر برای این زمین ثبت شده است. این پروژه قرار هست توسط یک سازنده بخش خصوصی به به اتمام برسد. این پروژه، با تشکیل 4 بلوک، از جمله 3 طبقه پارکینگ و لابی و 9 طبقه مسکونی، با حدوداً 250 واحد مسکونی در کل ساخته می شود که هر بلوک شامل 7 واحد مسکونی در هر طبقه خود می‌باشد. این پروژه با توجه به مکانی که در آن واقع شده است، در صورت تحقق وعده ها یک گزینه جذاب برای زندگی شهری با امکانات مدرن و راحتی‌های مسکونی متنوع محسوب می‌شود.

متراژ واحد هایی که قرار هست ساخته شود ابتدا عنوان شد که به صورت 75 متری ، 85 متری ، 95 متری و 105 متری هست ، که این آپارتمان ها به صورت کامل و آماده تحویل داده می شود.

شرایط پیش فروش گالریا وردآورد به چه صورت هست؟

این پروژه از تاریخ 15 فروردین ماه 1401 شروع به پذیره نویسی کرده است ، ابتدا به صورت واحد کامل و بعد از آن به صورت امتیاز های 30 متری فروش انجام می شود.

برای واحد های 75 متری در موقع پذیره نویسی 290 میلیون ابتدا گرفته می شد و 200 میلیون هم در عرض 4 ماه و بقیه هم در 36 ماه به صورت اقساطی که در ابتدای کار ماهی 16 میلیون اعلام می شد.

برای واحد های 85 متری در موقع پذیره نویسی 310 میلیون ابتدا گرفته می شد و 240 میلیون هم در عرض 4 ماه و بقیه هم در 36 ماه به صورت اقساطی که در ابتدای کار ماهی 18 میلیون اعلام می شد.

برای واحد های 95 متری در موقع پذیره نویسی 330 میلیون ابتدا گرفته می شد و 280 میلیون هم در عرض 4 ماه و بقیه هم در 36 ماه به صورت اقساطی که در ابتدای کار ماهی 22 میلیون اعلام می شد.

برای واحد های 105 متری در موقع پذیره نویسی 350 میلیون ابتدا گرفته می شد و 320 میلیون هم در عرض 4 ماه و بقیه هم در 36 ماه به صورت اقساطی که در ابتدای کار ماهی 25 میلیون اعلام می شد.

بعد از آن در تیرماه 1401 افزایش تعرفه بنا به پیشرفت داشتند که در یک قرعه کشی اسم افرادی که در قرعه کشی بودند با همان مبلغ قبل پذیره نویسی اانجام می شد . این قرعه کشی توسط آقای مهران رجبی سفیر برند پیش فروش گالریا انجام شد.

از پاییز 1401 فروش به صورت سهام 30 متری کلید خورد و همچنین فروش واحد های تجاری که البته فروش واحد های تجازی به صورت قیمت قطعی و متری بود و هم اکنون هم به همین صورت انجام می پذیرد.

برای فروش سهام 30 متری هم مانند کل واحد همین گونه هست یک مبلغ به صورت ابتدایی پرداخت می شود و بعد از آن در 4 ماه مبلغ دیگری گرفته می شود و در 36 ماه به صورت اقساطی هزینه ساخت گرفته می شود.

شایان ذکر هست دو مبلغ ابتدایی که گرفته می شود بابت هزینه تراکم و زمین هست و به صورت قطعی می باشد ، ولی هزینه ساخت تقریبی می باشد.

همچنین این پروژه شامل سود مشارکت سالیانه 15 درصد می باشد و در صورت تاخیر 20 درصد به خریدار پرداخت می شود.

امکانات پیش فروش پروژه گالریا

امکانات و مشاعات پروژه گالریا شامل موارد زیر می‌باشد که توسط سازنده ارائه و ساخته می‌شوند:

1. استخر: یک استخر آبگرم با امکانات سونا و جکوزی برای لذت‌بردن از زمان آرامش و تفریح.

2. روف گاردن: فضای سبز و زیبا برای گردش و استراحت در فضای باز.

3. سالن اجتماعات: یک مکان مناسب برای برگزاری جلسات و ملاقات‌های اجتماعی.

4. سالن بدنسازی: تجهیزات ورزشی مدرن برای تمرینات بدنسازی و تناسب اندام.

5. سینما: امکان تماشای فیلم‌های مورد علاقه در یک محیط راحت و خصوصی.

6. لابی: ورودی شیک و مدرن با امکاناتی برای خدمات و پذیرایی.

7. خشکشویی و کارواش: امکان شستشوی اتومبیل و خشک کردن لباس‌ها در محیطی مناسب.

این امکانات توسط سازندگان تضمین شده است که ساخته شوند.

مزیت های پیش فروش گالریا وردآورد

پروژه پیش فروش گالریا وردآرد دارای مزیت هایی می باشد که می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد ، مواردی از قبیل:

داشتن سند تک برگ زمین با کاربری مسکونی

داشتن آب و برق  و گاز در زمین حاضر

واریز پول به حساب هر دو نفر سازنده و صاحب زمین

امکانات رفاهی قابل قبولی در نظر گرفته شده هست برای مجتمع

معایب پیش فروش گالریا وردآورد

این پروژه دارای معایبی هم می باشد که مهمترین مورد آن نظرات کسانی هست که خریداری کرده اند و از به تاخیر افتادن و بد قولی ها شکایت دارند منبع این نظرات هم سایت ها ی تهران برج و ایران زمین 22 می باشد:

با اینکه سازنده در منطقه وردآورد دارای رزومه مناسبی هست ولی پروژه مشابهی انجام داده نشده است

تاخیر در شروع پروژه و گودبرداری

زمان تحویل 36 ماه پس از اخذ مجوز و دادن دفترچه هست (که هنوز پس از 14 ماه از آغاز پذیره نویسی شروع نشده است).

طبق آخرین پیگیری های انجام شده گودبرداری تا بهمن 1402 شروع می شود.

طبق آخرین پیگیری های انجام شده طبق قول امور مشتریان گالریا گودبرداری تا آخر سال 1402 به صورت قطعی و صد درصد انجام می شود.

متاسفانه طبق آخرین پیگیری های انجام شده در تاریخ دی ماه 1402 اعلام شده گودبرداری به امسال نمی رسد و قول صد در صد شروع گود برداری به اردیبهشت 1403 افتاده هست. البته اطلاع رسانی های قبلی هم طبق قول صد در صد خود تعاونی از سمت وب سایت اطلاع رسانی شده است

موقعیت پروژه مجتمع گالریا وردآورد

این پروژه در وردآورد قرار دارد و جزو پروژه های چیتگر به حساب می آید و در منطقه 22 قرار دارد ،  دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه ها ی مهم مانند شهید لشگری ، شهید خرازی ، آزاد راه تهران کرج دارد ، البته فاصله با مترو زیاد هست ولی اینکه در مکانی هست که اطراف آن کاملا ساخته شده و تمامی نیازهای در اطراف مجتمع برطرف می شود مزیت بیشتری نسبت به برخی پروژه ها چیتگر دارد.

همچنین به دلیل قرارگیری این پروژه در منطقه 22 مناطق گردشگری و تجاری بسیار مهمی در نزدیکی این پروژه هست از قبیل مجتمع تفریحی گردشگری تجازی ایران مال قرار دارد.

پروژه گالریا وردآورد توسط چه کسی ساخته می شود؟

این پروژه به صورت خصوصی و با مشارکت آقای مهدوی و نظری توسط تعاونی انبوه سازی مسکن عمران اوج سازان امید

ساخته می شود . که از لحاظ رزومه آقای محمد نظری پروژه های زیادی در منطقه وردآورد البته نه به این وسعت انجام شده است.

گالریا شامل چند پروژه هست شامل شهرک مسکونی سیمرغ گالریا ، شهرک مدرن گالریا گاردن ، و پروژه رویال گالریا که هنوز این موارد در دست اقدام هستند و تکمیل نشده اند

نظرات افرادی که پیش فروش گالریا را خریده اند

کسانی که اقدام به خرید پیش فروش منطقه چیتگر میکنند یک سری موارد را باید بدانند مواردی از قبیل تاخیر، حال آنکه با جستجو در سایت هایی که کاربران نظرات در مورد پیش فروش گالریا گذاشته اند اگر سری بزنید میبینید بیشتر نظرات منفی هستند و از زمان بردن پرسه گلایه دارند . شما هم اگر نظری در مورد تجربه خرید از این مجتمع به صورت پیش فروش دارید را برای ما بنویسید.

آخرین وضعیت از گالریا وردآورد

• طبق پیگیری ها قرار شده که گود برداری تا اسفند 1402 انجام پذیرد.

• گزارش از تلویزیون در مورد نحوه ساخت مجتمع که توسط مدیران گالریا بود پخش شد.
• طبق پیگیری ها به دلیل تغییر معاون شهرداری قرار شد گودبرداری تا ادیبهشت ماه انجام شود.
• در حال تجهیز برای گودبرداری # خردادماه
• طبق پیگیری ها گودبرداری تا ابتدای شهریور انجام می شود و دفترچه اقساط پخش می شود.# تیرماه
• اطلاعیه دو مرداد

گودبرداری تا سه ماه آتی انجام می شود# 29 مرداد
البته این چندمین بار هست در یک سال اخیر که زمان تغییر می کند و بهتر است فکر اساسی در این باره انجام شود

در شهریور 1403 طرحی را برای جایجایی پروژه ها اعلام کردند که یکی از این پروژه ها به نام رویال گالریا هست که این پروژه هم در وردآورد هست و یکی از بلوک های یک پروژه دیگر هست که دارای سه بلوک هست یه بلوک 6 طبقه سازه زده شده یکی 5 طبقه و یکی هیچکدام