به گزارش پایگاه خبری امید‌رسان، مستاجران هر سال تنها دو ماه از عمر خود را برای زندگی خود صرف می‌کنند؛ یک ماه برای جمع کردن وسایل خود و یک ماه دیگر برای چیدن دوباره آنها. این نقل قول از یک زن جوان است که در دفتر مشاوره املاک منتظر صاحبخانه برای قرارداد جدید نشسته است.
مجلس شورای اسلامی به منظور تشویق صاحب‌خانه‌ها به انعقاد قراردادهای اجاره بلندمدت، تصمیم به اختصاص تخفیف مالیاتی به صاحب‌خانه‌هایی کرده است که قرارداد آنها با مستاجران بیشتر از سه سال می‌باشد. از تعداد ۱۰۰ قرارداد اجاره، ۹۵ قرارداد به صورت یک‌ساله بوده‌اند، که این موضوع نشان‌دهنده نیاز به تغییر در ساختار قراردادهای اجاره است.
به موجب ماده ۱۰ قانون ساماندهی بازار اجاره‌بها، صاحب‌خانه‌ها در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، به تخفیف مالیاتی ۷۰ درصد برای قراردادهای دو ساله و ۱۰۰ درصد برای قراردادهای سه سال و بیشتر مشمول خواهند شد.
در حال حاضر، با افزایش سرعت جمعیت مستاجران در ۳۰ سال گذشته، حمایت قانونی کافی از این گروه ارائه نشده است. کارشناسان مسکن به نقدهایی نسبت به عملکرد مجلس در زمینه قانون‌گذاری برای بازار اجاره مسکن اشاره کرده و خواستار اصلاح قوانین به‌منظور جلوگیری از اجاره‌های بی‌معنا شده‌اند.
نظرات مختلفی در مورد نقش دولت و مجلس وجود دارد؛ برخی معتقدند که باید همه افراد به عنوان صاحب مسکن ملکی شوند و اجاره به عنوان یک واقعیت بی‌معنا شناخته شود. از سوی دیگر، برخی از کارشناسان مسکن تاکید دارند که دولت و مجلس باید برنامه‌ریزی کنند تا افراد بیشتری به عنوان صاحبخانه درآمده و با حمایت مناسب قانونی، مستاجران در زمینه قراردادهای اجاره مورد حمایت قرار گیرند.
بررسی بازار اجاره در کشورهای دیگر نشان می‌دهد که دولت‌ها از قراردادهای اجاره بلندمدت حمایت کرده و این حمایت از طریق ارائه مزایای مالی به صاحب‌خانه‌ها صورت می‌پذیرد. این تدابیر باعث می‌شود مستاجران از افزایش قیمت‌ها به دلیل قراردادهای کوتاه مدت در امان بمانند.
