پویش “همدلی با مستاجران”؛ تلاش برای آرامشبخشی به بازار اجاره در البرز
پویش “همدلی با مستاجران” در آستانه فصل جابهجاییها، به عنوان رویکردی اجتماعی برای کاهش فشارهای اقتصادی بر خانوارها، مورد توجه مسئولان و فعالان حوزه مسکن قرار گرفته است؛ رویکردی که بر تقویت همراهی، درک متقابل و مسئولیتپذیری اجتماعی در بازار اجاره تأکید دارد.
به گزارش پایگاه خبری امیدرسان، با نزدیک شدن به فصل نقلوانتقال مستاجران، بازار اجاره مسکن بار دیگر به یکی از دغدغههای اصلی خانوارهای شهری تبدیل میشود، استان البرز به دلیل نزدیکی به پایتخت، رشد جمعیت و مهاجرتپذیری بالا، از جمله استانهایی است که تحولات بازار اجاره در آن با حساسیت بیشتری دنبال میشود.
بخش قابل توجهی از خانوارهای ساکن در شهرهای این استان مستأجر هستند و هرگونه تغییر در نرخ اجارهبها، بهطور مستقیم بر معیشت و کیفیت زندگی آنان اثر میگذارد و به همین منظور تقویت فضای همدلی و تعامل میان موجران و مستأجران میتواند نقشی مؤثر در کاهش دغدغهها و تنشهای این حوزه ایفا کند.
کارشناسان حوزه مسکن معتقدند در کنار سیاستهای تنظیمی و نظارتی، توجه به ابعاد انسانی و اجتماعی بازار اجاره ضروری است و گفتوگو، تفاهم و رعایت انصاف از سوی طرفین قرارداد، میتواند از بسیاری اختلافات احتمالی جلوگیری کرده و آرامش بیشتری را در جامعه ایجاد کند.
لزوم رعایت حال مستأجران در شرایط پس از جنگ
در طی یک سال گذشته و همزمان با تبعات ناشی از جنگ ۴۰ روزه، برخی مشاغل و فعالیتهای اقتصادی با کاهش درآمد یا وقفه مواجه شدهاند که این موضوع بر توان مالی بخشی از مستأجران اثر گذاشته است.
در چنین شرایطی، رعایت حال مستاجران و در نظر گرفتن شرایط خاص اقتصادی آنان، میتواند از بروز مشکلات اجتماعی و معیشتی گستردهتر جلوگیری کند و تجربه سالهای گذشته نیز نشان داده که هرگاه رویکردهای حمایتی و همراهی اجتماعی در کنار مقررات قانونی مورد توجه قرار گرفته، از شدت نوسانات و افزایشهای غیرمتعارف کاسته شده و فضای بازار به سمت ثبات بیشتری حرکت کرده است.
آگاهیبخشی درباره حقوق و تکالیف موجران و مستأجران و اطلاعرسانی شفاف درباره سیاستهای حمایتی، از جمله اقداماتی است که میتواند زمینهساز اعتمادسازی و کاهش سوءتفاهمها شود.
مجموعه این عوامل نشان میدهد که مدیریت بازار اجاره مسکن صرفاً با ابزارهای اقتصادی ممکن نیست، بلکه نیازمند تقویت فرهنگ همدلی و مسئولیتپذیری اجتماعی است؛ رویکردی که در قالب پویش «همدلی با مستأجران» مورد توجه قرار گرفته و میتواند در آستانه فصل جابهجاییها به ایجاد آرامش بیشتر در جامعه کمک کند.
تعیین سقف افزایش اجارهبها؛ الزامی قانونی برای ثبات بازار
استاندار البرز پیش تر با هدف انتظامبخشی به این بازار، نقشه راه روشنی را برای سال جاری ترسیم کرده و بر اساس تصمیمات و توافقات صورتگرفته، سقف افزایش اجارهبها در شهر کرج حداکثر ۲۰ درصد و در سایر شهرستانهای استان ۱۶ درصد تعیین شده است.
“مجتبی عبداللهی” اظهار کرد که این اعداد بر اساس تحلیلهای کارشناسی تعیین شده و انتظار میرود همه طرفهای قرارداد به این چارچوب قانونی پایبند باشند.
وی با اشاره به شرایط خاص اقتصادی و لزوم حمایت از معیشت خانوارها، اظهار داشت: در آستانه فصل جابهجاییها باید از بروز هرگونه تنش و اختلاف میان موجران و مستأجران جلوگیری شود. رویکرد ما در البرز این است و مسیر گفتوگو، تفاهم و کدخدامنشی را جایگزین برخوردهای تحکمی کنیم، چرا که همدلی اجتماعی در این مقطع، کلید حل بسیاری از بنبستهای معیشتی است.
عبدالهی یادآور شد که در نشست انعقاد تفاهمنامه اجرای پویش «همدلی با مستاجران» که با حضور مسوولان اتحادیه مشاوران املاک شهرستان کرج، ادارهکل صنعت، معدن و تجارت استان البرز و اتاق اصناف استان مقرر شد طی بازه زمانی ۱۰ روزه، موضوعات مرتبط با بازار اجاره مسکن در استان بهصورت دقیقتر جمعبندی و سازوکارهای اجرایی آن به دستگاههای مرتبط ابلاغ شود.
فرهنگسازی و آگاهیبخشی؛ رسالتی بر دوش رسانهها
عبداللهی در بخش دیگری از سخنان خود بر نقش کلیدی رسانهها در تبیین حقوق متقابل تأکید کرد و افزود: انتظار میرود رسانهها با تولید محتوای آموزشی و اطلاعرسانی شفاف، مردم را نسبت به حقوق قانونی و تکالیف خود آگاه کنند. آگاهی مستأجر از سقفهای قانونی و اطلاع مالک از برکات انصاف، میتواند بسیاری از پروندههای اختلافی را پیش از رسیدن به مراجع قضایی، بهصورت مسالمتآمیز حلوفصل کند.
وی با بیان اینکه نظارتها نباید تنها جنبه پلیسی داشته باشد، بیان کرد: اولویت ما در دستگاههای اجرایی، فرهنگسازی و ایجاد یک جریان اجتماعی به نفع انصاف است. در صورت بروز اختلاف نیز، موضوع باید ابتدا از طریق داوری صنفی و نهادهای واسط حل شود تا تصمیمات نهایی جنبه ارشادی و بازدارنده داشته باشند و از تشدید تنشهای خانوادگی و اجتماعی ممانعت شود.
پویش همدلی با مستاجران در البرز؛ تعیین سقف ۲۰ درصدی افزایش اجارهبها
مدیرکل تعزیرات حکومتی البرز با اشاره به آغاز پویش همدلی توسط استاندار البرز ، گفت: در چارچوب این پویش همراهی و همکاری موجرین و بنگاه های مشاور املاک با قشر مستاجر مدنظر است.
“غلامرضا صالحی” اظهار کرد: سقف افزایش نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی در راستای پویش همدلی در شهرستان کرج ۲۰ درصد و در سایر شهرستان های استان البرز ۱۶ درصد تعیین شده است.
مدیرکل تعزیرات حکومتی البرز گفت: در قالب پویش همدلی با مستاجرها، موجرین و مشاوران املاک با ارائه تخفیف های ویژه در قراردادهای اجاره، با تاسی از آموزه های دینی و مکارم اخلاقی بخشی از هزینه های مرتبط با تنظیم قرارداد را کاهش داده و شرایط مناسب تری برای خانواده های مستاجر فراهم می کنند.
وی با بیان اینکه فصل جابهجایی مستأجران دورهای حساس برای خانوادهها است، افزود: هدف اصلی پویش همدلی، ایجاد آرامش در بازار اجاره، ترویج فرهنگ انصاف و ترویج همدلی و مهربانی و همراهی در سطح جامعه است.
به گفته وی، رعایت سقف مزبور، حاکی از همکاری موجرین و بنگاه های معاملات ملکی در رعایت حال مستاجران و کاهش فشار اقتصادی بر قشر مستاجر می باشد.
تأکید اتاق اصناف البرز بر همدلی مالکان با مستاجران واحدهای صنفی
رییس اتاق اصناف مرکز البرز نیز گفت: رعایت حال مستأجران واحدهای صنفی در این مقطع، در قالب پویش همدلی یک ضرورت اجتماعی است و از مالکان انتظار میرود در چارچوب پویش «همدلی با مستأجران»، همراهی بیشتری داشته باشند.
“محمد دادخواه” اظهار کرد: بسیاری از کسبه به دلیل کاهش درآمد در شرایط جنگی با فشارهای مالی روبهرو هستند و همکاری مالکان میتواند به پایداری فعالیتهای صنفی و کاهش نگرانی در میان کسبه کمک کند.
وی افزود: ایجاد فضای تفاهم میان مالکان و مستأجران، علاوه بر کاهش تنشهای احتمالی، به تقویت اعتماد و ثبات در بازار صنفی استان البرز منجر خواهد شد و همراهی مالکان در کنترل میزان اجارهبها و پرهیز از افزایشهای ناگهانی، یکی از مؤثرترین گامها برای حمایت از معیشت خانوارهای صنفی است.
وی بیان کرد: اتاق اصناف البرز از تمامی مالکان واحدهای تجاری میخواهد در این دوره حساس، با نگاه مسئولانه به شرایط موجود، در کنار مستأجران بوده و در اجرای این پویش نقشآفرینی کنند.
دادخواه افزود: در شرایطی که کشور دورهای از تنشها و شرایط جنگی را پشت سر گذاشته و بخشی از فعالیتهای اقتصادی با افت درآمد مواجه شده است، همراهی مالکان با مستأجران واحدهای مسکونی و صنفی میتواند به حفظ پایداری کسبوکارها کمک کند.
دادخواه گفت: در چنین شرایطی که برخی کسبه با محدودیتهای مالی روبهرو شدهاند، رعایت حال مستأجران و پرهیز از افزایش ناگهانی اجارهبها اقدامی مؤثر برای حفظ رونق بازار و حمایت از فعالان صنفی به شمار میرود.
حمایت اوقاف البرز از مستأجران؛ تمدید قراردادهای اجاره بدون افزایش قیمت
مدیرکل اوقاف و امور خیریه البرز از تمدید یکساله اسناد اجاره رقبه های مسکونی تحت پوشش این ادارهکل بدون افزایش اجارهبها خبر داد و گفت: این اقدام در راستای اجرای پویش «همدلی با مستأجران» و حمایت از اقشار آسیبپذیر انجام شده است.
“محمد مولایی” اظهار کرد: در پی ابلاغ دستورالعمل مرتبط با پویش “همدلی با مستأجران” و با توجه به شرایط کنونی کشور و تأکیدات مسئولان سازمان اوقاف و امور خیریه، تصمیم به تمدید اسناد اجاره رقبه های مسکونی تحت پوشش این ادارهکل به مدت یکسال و بدون افزایش اجارهبهای ماهانه گرفته شد.
وی افزود: این اقدام با هدف ایفای نقش مسئولانه در حمایت از مستأجران و تقویت همدلی اجتماعی در شرایط اقتصادی کنونی صورت گرفته است.
مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان البرز بیان کرد: این تصمیم در چارچوب سیاستهای حمایتی سازمان اوقاف و با هدف توجه به معیشت مردم و کاهش فشارهای اقتصادی بر خانوادهها اتخاذ شده است.
منبع: ایرنا
